日進市梅森町新田の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・平針駅バス5分徒歩7分）[11575]

日進市梅森町新田新築戸建

ポイント

＼平針駅まで自転車約9分！／■徒歩10分圏内にコンビニ・薬局あり■耐震最高等級取得　～ご内覧予約承り中！～

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
名古屋市営地下鉄鶴舞線平針駅バス5分徒歩7分	日進市梅森町新田	3LDK	2階建	81.06m² （24.52坪） 98.22m² （29.71坪）	2024年02月	3,090万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

名古屋市営地下鉄鶴舞線

平針駅バス5分徒歩7分

日進市梅森町新田

3LDK

2階建

81.06m² （24.52坪）

98.22m² （29.71坪）

2024年02月

3,090万円

担当コメント

ーおすすめ！ー
□平針駅自転車10分圏内
□全室二面採光
□一部インナーガレージ仕様

ー周辺環境ー
○ゲンキー日進梅森店　徒歩約8分
○ローソン日進梅森台二丁目店　徒歩約8分
○MEGAドン・キホーテ UNY香久山店　徒歩約15分/自転車約5分

○香久山小学校　徒歩約19分
○日進西中学校　徒歩約15分

【家族を守る大切な家探し！】
ご新居での新生活が始まってからも近況報告や追加のご依頼で連絡してくださるお客様が多い当店！
⇒気軽に相談できるスタッフとともに、“希望を叶える大切な住まい”を見つけましょう！

※所要時間は自転車1分240mとして換算

外観

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☆ご内覧予約承り中！☆ 平針駅まで自転車約9分！コンビニ・薬局徒歩圏内にあり♪

全室二面採光により明るい住空間。クロスを貼って自分好みの空間にすることも可能です♪
全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます。
日当たり良好な南向きバルコニー
玄関にはコの字型のシューズボックスを採用
前面道路は交通量が少なく、閑静な住宅街に立地しています。

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	香久山小（1,460m）	中学校区	日進西中（1,180m）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線平針駅バス5分「梅森台三丁目」バス停徒歩7分
間取り詳細	LDK15、洋室7、洋室5.9、洋室4.8

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	60%
容積率	100%	地目	宅地
角地	－	建物面積	81.06m² （24.52坪）
土地面積	98.22m² （29.71坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第HPA-23-13376-1号
私道負担	無
接道状況	北：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、3口以上コンロ
収納	床下収納、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	建築基準法第22条区域、宅地造成工事規制区域、日進市小規模開発

現状	完成済	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年04月08日	次回更新予定日	2024年05月09日

周辺環境

周辺施設	（教育施設）梅森保育園約820m、（ドラッグストア）ゲンキー梅森店約590m、（コンビニ）ローソン日進梅森台二丁目店約640m、（ショッピング施設）MEGA ドン・キホーテ UNY香久山店約1,150m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	愛知銀行 0.5％（2月金利）大垣共立銀行 0.5％（2月金利）名古屋銀行 0.5％（2月金利）直接入力する％	物件価格 3,090万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

取扱店舗

すまいる不動産販売株式会社

TEL：0561-58-2361

FAX：0561-58-2392

住所：日進市竹の山二丁目2204番地

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：火・水曜日

免許番号：愛知県知事(1)第25003号

取引態様：一般

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